「新しい都市づくりのための都市開発諸制度活用方針」（令和７年３月３１日改定）

都市開発諸制度とは

• 【全体版】都市開発諸制度の概要（ 5.7MB）
• 【分割版】適用条件の概要・制度の比較＜表紙～p.4＞（ 1.2MB）
• 拠点地区の位置図・割増容積率の上限＜p.5～p.8＞（ 1.1MB）
• 適用条件（居住・環境・防災・福祉・駅まち一体等）＜p.9～p.18＞（ 2.3MB）
• 適用エリア＜p.19～p.28＞（ 1.7MB）
• 公共貢献の評価対象地域・育成用途＜p.29～裏表紙＞（ 1.5MB）

 

• 東京都高度利用地区指定方針及び指定基準
• 東京都特定街区運用基準
• 東京都再開発等促進区を定める地区計画運用基準
• 総合設計制度

　

「新しい都市づくりのための都市開発諸制度活用方針」（令和７年３月３１日改定）

• 新しい都市づくりのための都市開発諸制度活用方針（ 15.4MB）

• 第１章　総則
• 第２章　地域の個性や魅力を発揮する多様な都市活動拠点の整備
• 第３章　居住
• 第４章　環境都市づくり
• 第５章　防災都市づくり
• 第６章　福祉の都市づくり
• 第７章　駅とまちが一体となる都市づくりに寄与する取組
• 第８章　都市開発諸制度の運用の基本方針について

• 拠点一覧
  （拠点一覧表の図番をクリックすると各拠点地区を示す図面を表示します。）

• 都市開発諸制度の運用イメージ（表１）（ 131KB）
• みどりのネットワーク緑化推進エリア　拠点地区一覧（表2）（ 152KB）
• 地区ごとに促進すべき育成用途一覧（表3～5）（ 0.99MB）
• 建築設備の運転管理時に、エネルギー利用の効率的運用及びエネルギーの需給調整の最適化を可能にするために行う事項（表6）（ 80KB）
• 排熱が少ない自動車の普及のために行う充電設備の設置にかかる事項（表7～表8）（ 70KB）
• 都市開発諸制度と適用エリア区分図について（図１）（ 193KB）
• 拠点地区位置図（全体）（図２）（ 997KB）
• 拠点地区位置図（中枢広域拠点域内分割図）分割配置図（図２-０）（ 931KB）
•  分割図１（図２-１）（ 2.1MB） 分割図２（図２-２）（ 1.1MB） 分割図３（図２-３）（ 1.4MB） 分割図４（図２-４）（ 1.1MB）

• 「エネルギーの面的利用を推進するエリア」

  受入検討エリア配置図 分割配置図（図4-0) （ 401KB）
•  分割図１（図4-1)（ 463KB） 分割図２（図4-2)（ 450KB） 分割図３（図4-3)（ 371KB） 分割図４（図4-4)（ 271KB） 分割図５（図4-5)（ 375KB） 分割図６（図4-6)（ 405KB）

• 「緑化推進エリア」

  　緑化推進エリア図-1（図5、図5-1）（ 1.7MB）
  　緑化推進エリア図-2（図5-2-1～5-2-4）（ 5.1MB）
  　水辺のにぎわい創出エリア図（図3）（ 794KB）

• 「緑の系統のエリア」

  　緑の系統のエリア　分割配置図（図6-0）（ 759KB）

• 緑の系統のエリア　分割図

• 「緑のネットワーク」

  　緑のネットワーク　分割配置図（図7-0）（ 1.58MB）

• 緑のネットワーク　分割図

• 緑化に応じた割増容積率の設定（増減）のイメージ（図8）（ 93KB）

新旧対照表（ 216KB）

「都市開発諸制度の適用に関する駅とまちが一体となる都市づくりに係る規定の取扱い指針」（ 101KB）

• （参考様式1）駅とまちが一体となる取組に関する工事完了報告書（ 25KB）
• （参考様式2）駅とまちが一体となる取組に関する工事完了予定報告書（ 25KB）
• （参考様式）駅とまちが一体となる取組に関する届出書（ 29KB）

「都市開発諸制度の適用に関する環境都市づくりに係る規定の取扱い指針」（ 276KB）

• 都市開発諸制度地球温暖化対策に関するチェックシート（ 182KB）
• エネルギーの面的利用導入・受入に係る検討マニュアル（ 2.6MB）
• （別紙）エネルギーの面的利用導入・受入検討書（ 90KB）
• 地域における脱炭素化に関する計画制度
• 都市開発諸制度緑化計画チェックシート（ 61KB）
• EV及びPHEV用充電設備の設置に関するチェックシート（ 141KB）
• 建築物環境性能等報告書、建築物環境性能等・エネルギーの面的利用報告書（完了）（ 321KB）
• （参考様式）開発区域外の取組に関する工事完了報告書（ 27KB）
• （参考様式）開発区域外の取組に関する工事完了予定報告書（ 28KB）

「公開空地等における生物生息空間について」（ 224KB）

「ベイエリアにおける立体的な緑の整備に係る規定の取扱い指針」（ 2.05MB）

• 都市開発諸制度緑化計画チェックシート【ベイエリア】（ 106KB）

「都市開発諸制度の適用に関する防災都市づくりに係る規定の取扱い指針」（ 325KB）

• （別記第１号様式）無電柱化工事に係る評価シート（ 12KB）
• （参考様式）無電柱化に関する協議書（ 25KB）
• （参考様式）無電柱化に関する回答書（ 21KB）
• （参考様式）無電柱化工事完了報告書（ 33KB）
• （参考様式）水害に対応する高台まちづくりに資する取組に関する届出書（ 30KB）
• （参考様式）開発区域外の取組に関する工事完了報告書（ 27KB）
• （参考様式）開発区域外の取組に関する工事完了予定報告書（ 28KB）

「都市開発諸制度の適用に関する福祉の都市づくりに係る規定の取扱い指針」（ 100KB）

• （別記第１様式）子育て支援施設整備報告書（ 26KB）
• （別記第２様式）子育て支援施設用途変更届出書（ 26KB）
• （参考様式１）子育て支援施設の設置に関する協議書・（参考様式２）子育て支援施設の設置協議に関する回答書（ 21KB）

都市開発諸制度の適用に関する水辺のにぎわい創出に係る規定の取扱い指針（ 109KB）

• （参考様式1）水辺のにぎわい創出に関する協議書（ 22KB）
• （参考様式2）水辺のにぎわい創出に関する回答書（ 17KB）
• （別記第1号様式）水辺のにぎわい創出に関する報告書（ 31KB）
• （別記第2号様式）水辺のにぎわい創出に関する協議内容変更届出書（ 26KB）

都市開発諸制度の適用に関する住宅の整備に係る規定の取扱い指針（ 139KB）

• （別記第１様式）質の高い住宅等整備報告書（ 26KB）
• （参考様式）質の高い住宅等の整備に関する届出書（ 29KB）